写字楼办公建筑规范设计要点讲解（重点全在这里）

       关于写字楼办公建筑规范设计，建设部在《办公建筑设计规范》JGJ 67-2006中已明确指出各项注意事宜及执行标准，其中一些重点还属于强制执行性条文，必须严格遵循。下面为大家圈划了一些重点地方来单独加以讲解。

       写字楼办公建设计筑分类：一类建筑属于特别重要的办公建筑，设计使用年限标准为100年或50年，耐火等级不能低于一级；二类建筑属于重要办公建筑，设计使用年限标准为50年，耐火等级不能低于二级；三类建筑属于普通型办公建筑，设计要求使用年限达到25年或50年，耐火等级不能低于二级。

       根据办公建筑从事的各类业务活动，办公建筑又被分为商务写字楼、公寓式、酒店式、综合楼等。我们比较常见的是商务型写字楼。

       重点一：五层及以上办公建筑应设电梯，电梯数量应满足使用要求，具体可按建筑面积5000²至少设置1台。超高层办公建筑的乘客电梯应分层分区停靠。

       重点二：门洞宽度不应小于1m，高度不应小于2.1m；办公建筑外窗开启面积不应面积的30%。

       重点三：楼梯、电梯厅宜与门厅邻近，应满足防火疏散要求；高层内筒结构的公区回廊走道宽度应符合单面布房或双面布房的最低标准与要求，大于1.3m或者大于1.5m。

       重点四：办公室单独房间使用面积不低于5²和6²，具体看从业工作的性质。

       重点五：建议小会议室使用面积设计标准不低于30²，中大型会议室会用面积宜为60平方。（这里只是建议。会议室建议分散布置。）

       重点六：办公建筑的开放式、半开放式设计，其室内任意一点至最近的安全出口的直线距离不应超过30m。（这个是重点，关乎消防过审）

       以上是有关写字楼办公建筑规范设计的要点讲解，重点也全部在这里，可以为大家的办公楼设计或办公室装修做些装修参考。还是那句话老话“消防才是重点”。