售楼部是房地产商营销工具的组成部分,它是项目信息的展示场所,是传递楼盘项目价值的载体,也是销售成交的工具。在装修设计过程中必须要满足销售活动的接待、展示、洽谈及签约的售楼售房等核心功能。
楼盘售楼部功能分布又分为核心功能、提升功能、辅助功能三大板块,核心功能即是上述销售活动的中心内容,提升功能包括放映、休闲、儿童游戏等板块;辅助功能又要满足办公、财务、卫生间、储藏的内容。
针对以上售楼部功能区域分布及内容设计,有以下装修设计要点和建议:
一、接待区。
接待处需要布置在邻近进出口的位置,为了方便服务人员更好的服务于往来的看房的可客户,但是最好不要直对出入口。一般接待服务台的此存为长三米以上,宽到六七十公分的距离。接待区的背景墙透过各种造型形象提高企业形象和赢得客户信任。
二、楼盘形象展示厅布置
这是需要建立3d模型的,通过立体模型、建筑材料展示、展板、图片等展示卖点,营造视觉聚焦点,这样给客户更直观更立体的展示作用。空间分布可以靠近洽谈区,方便售楼业务员随时向客户解说。
三、洽谈区
洽谈区装饰一般采用敞开式的设计形式,家具要求美观舒适,力求打造出整洁舒适、宽敞明亮,拥有轻松愉快气氛的环境。周围可设置茶台,方便及时为顾客提供茶水茶点等。这样人性化的设置也能充分展示项目及企业的形象。
四、签约区
签约即达成交易,为了保护顾客隐私,签约区需要隔断成独立的空间,保证具有一定的私密性,签约区的家具桌椅也要以正式的桌椅为宜。
五、提升功能区
提升功能区装修设计要点主要是考虑到更加个性、人性化的服务设施,如放映区里放松身心的轻音乐、柔和的灯光;休闲区的书吧茶台等;以及儿童游戏区,方便有小孩的家庭专心看房,也可有效的提升项目形象,促成购房。
六、辅助功能区
辅助功能区主要是集中商务办公的地方,为项目领导及其他工作人员设置而成的。通常设置分划在售楼处的二楼或是较为隐蔽的区域。
七、卫生间
售楼部卫生间装修设计,卫生间是售楼部的另一个重要功能空间,分为对外卫生间,对内卫生间。从字面意思不难理解,对外即对客户,对内即内部人员使用。整修设计要与整体售楼部的装修风格协调统一,并且保持干净、整洁、没有味道,细节设置也很重要,如洗手液、卫生纸、烘干器等。
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